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    京津冀三地樓市同步降溫 二手住宅降溫明顯

    時間:2018-02-28 11:10:07       來源:中國新聞網

    京津冀三地樓市同步降溫

    北京晨報訊(記者 王海亮)國家統計局北京調查總隊昨天發布京津冀三地協同發展成效數據。數據顯示,在三地協同調控下,2017年京津冀樓市同步降溫,其中,二手住宅降溫明顯。

    資料圖中新社發 張云 攝

    國家統計局北京調查總隊發布,在“3·17新政”的持續作用下,北京房地產市場迅速降溫,住宅成交量快速收縮,銷售價格迅速下行。同時,京津冀協同調控力度不斷加大,環京樓市同步降溫。具體來看,2017年北京商品房銷售面積875萬平方米,比上年下降47.8%;天津商品房銷售面積1482.12萬平方米,比上年下降45.3%;河北商品房銷售面積6425.9萬平方米,比上年下降3.8%。

    新建商品住宅方面,住建部門數據顯示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅銷售4.29萬套,同比下降49.3%,月均銷售3574套,僅為上年的一半。2017年12月份,北京新建商品住宅同比價格指數較上年下降0.2%,在全國70個大中城市中居62位。

    從津冀兩地看,環京地區新建商品住宅價格同步降溫。2017年,天津和石家莊的新建商品住宅同比價格指數分別由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%;唐山和秦皇島的同比價格指數在三季度開始回落,與年內高點相比,回落幅度分別為2.1個百分點和3.9個百分點。

    二手住宅方面,“3·17新政”實施以來,北京二手房成交量大幅下降,價格回落趨勢更為明顯。2017年北京二手住宅全年累計成交13.43萬套,同比下降49.8%。二手住宅同比價格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份,北京二手住宅價格環比下降0.4%,連續8個月保持下降態勢,其中有7個月領跌全國。

    與此同時,環京地區二手住宅價格也呈現下降或低位運行態勢。2017年天津和石家莊二手住宅價格同比漲幅分別回落24.2個百分點和17.1個百分點,唐山和秦皇島保持低位波動。

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